プレステージ明石魚住アルカンシェル

  • 兵庫県明石市魚住町西岡

  • 山陽本線 / 魚住駅 徒歩8分

  • 2003年築 / 8階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より5.8%割高

販価
2,480万円
29.2万円/㎡
相場
2,345万円
27.6万円/㎡
1,302
1,997
2,693
3,388
AI査定結果
推定相場価格
2,345万円
27.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,997万円〜2,693万円
23.5万円/㎡〜31.7万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年12月16日
プレステージ明石魚住アルカンシェル
2,480万円（29.2万円/㎡）/ 8階 / 84.98㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は27.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/122,480万円29.2万円8階 84.98㎡ 4LDK南西
2025/09/061,480万円25.9万円4階 57.19㎡ 3LDK東
2025/02/221,680万円29.4万円4階 57.19㎡ 3LDK東
2024/12/141,880万円23.6万円4階 79.54㎡ 4LDK北
2024/08/271,980万円24.9万円4階 79.54㎡ 4LDK北
2024/07/151,880万円32.9万円4階 57.19㎡ 3LDK-
2024/06/162,180万円27.4万円4階 79.54㎡ 4LDK北
2024/05/232,070万円26.4万円4階 78.38㎡ 4LDK北東
2024/04/242,280万円28.7万円4階 79.54㎡ 4LDK北
2024/01/052,080万円27.5万円4階 75.59㎡ 4LDK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は26.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
プレステージ明石魚住アルカンシェル
明石市魚住町西岡
魚住駅8分 2,480万円29.2万円84.98㎡4LDK8階 / 8階建 南西2003年63戸RC
2025/10/01アルファステイツ西二見駅前
明石市二見町西二見駅前三丁目
西二見駅4分 2,080万円26.2万円79.35㎡2LDK+S1階 / 7階建 南西2006年46戸RC
2023/12/26ロワイヤル明石西レイクビュー
明石市魚住町清水
土山駅11分 1,790万円22.7万円78.88㎡3SLDK6階 / 7階建 南2002年39戸RC
2024/09/27プレミスト明石土山
明石市魚住町清水
土山駅4分 2,360万円31.8万円74.24㎡3LDK3階 / 7階建 南東2008年77戸RC
2025/11/16ライオンズマンション明石海浜公園
明石市二見町東二見
東二見駅9分 2,080万円26.4万円78.75㎡4LDK1階 / 9階建 南西2000年92戸RC
2023/10/13リベール明石魚住七番館
明石市魚住町住吉三丁目
山陽魚住駅7分 1,780万円22.3万円80㎡4LDK3階 / 7階建 南2000年50戸RC
2025/11/21デュオプレステージ明石魚住パラーシオ
明石市魚住町中尾
魚住駅10分 1,880万円24.8万円75.74㎡3LDK6階 / 9階建 南2006年23戸RC
2023/11/27プレステージ明石魚住ラッフィナート
明石市魚住町中尾
魚住駅10分 1,680万円25.8万円65.2㎡3LDK3階 / 10階建 -2004年59戸RC
2024/06/21リベール明石魚住パークスクエア
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 2,090万円32.8万円63.75㎡3LDK2階 / 10階建 南西2003年75戸RC
2025/09/19リベール明石魚住6
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 1,880万円26.8万円70.09㎡3LDK2階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2024/08/05リベール明石魚住VI
明石市魚住町長坂寺
魚住駅8分 1,880万円23.8万円79.14㎡4LDK1階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2024/12/27リベール明石サウスフィールド
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅8分 2,350万円29.3万円80.23㎡3LDK7階 / 10階建 南2006年61戸RC
2025/10/24ロイヤルアーク明石江井島
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,550万円22.8万円68.05㎡3LDK5階 / 10階建 南2001年67戸RC
2023/11/25プレステージ江井島駅前II
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅1分 1,620万円24.6万円65.82㎡3LDK5階 / 9階建 南西1998年42戸RC
2025/04/12ライオンズマンション明石高丘
明石市大久保町高丘四丁目
大久保駅23分 1,850万円28.9万円64.04㎡3LDK4階 / 5階建 西2001年88戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%上昇、明石市では8.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は明石市の平均と比較して25.9%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+2.0%
明石市
39.4万円/㎡
前年比+8.4%

マンション概要

マンション名プレステージ明石魚住アルカンシェル
所在地兵庫県明石市魚住町西岡
交通山陽本線魚住駅徒歩8分
築年月2003年
階数8階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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