プレステージ明石魚住アルカンシェル

  • 兵庫県明石市魚住町西岡

  • / 魚住駅 徒歩11分

  • 2003年築 / 8階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

53.0
割安

推定相場価格より6.9%割安

販価
1,480万円
25.9万円/㎡
相場
1,590万円
27.8万円/㎡
509
1,229
1,950
2,671
AI査定結果
推定相場価格
1,590万円
27.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,229万円〜1,950万円
21.5万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年6月12日
プレステージ明石魚住アルカンシェル
1,480万円（25.9万円/㎡）/ 4階 / 57.19㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は27.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/031,480万円25.9万円4階 57.19㎡ 3LDK東
2025/02/221,680万円29.4万円4階 57.19㎡ 3LDK東
2024/12/141,880万円23.6万円4階 79.54㎡ 4LDK北
2024/08/271,980万円24.9万円4階 79.54㎡ 4LDK北
2024/07/151,880万円32.9万円4階 57.19㎡ 3LDK東
2024/06/162,180万円27.4万円4階 79.54㎡ 4LDK北
2024/05/232,070万円26.4万円4階 78.38㎡ 4LDK北東
2024/04/242,280万円28.7万円4階 79.54㎡ 4LDK北
2024/01/052,080万円27.5万円4階 75.59㎡ 4LDK北東
2023/03/311,590万円20.3万円4階 78.38㎡ 4LDK東
2023/03/161,930万円24.6万円4階 78.38㎡ 4LDK東
2023/02/261,680万円27.8万円2階 60.53㎡ 3LDK西
2023/01/061,730万円28.6万円2階 60.53㎡ 3LDK西
2022/11/181,780万円29.4万円2階 60.53㎡ 3LDK西
2022/09/131,880万円31.1万円2階 60.53㎡ 3LDK東
2022/08/311,980万円32.7万円2階 60.53㎡ 3LDK東
2022/06/261,980万円32.7万円2階 60.53㎡ 2LDK+S西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は26.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03プレステージ明石魚住アルカンシェル
明石市魚住町西岡
魚住駅11分 1,480万円25.9万円57.19㎡3LDK4階 / 8階建 東2003年63戸RC
2022/10/31リベール明石魚住七番館
明石市魚住町住吉三丁目
山陽魚住駅7分 2,170万円31.9万円68.02㎡3LDK7階 / 7階建 東2000年50戸RC
2025/06/02ライオンズマンション明石海浜公園
明石市二見町東二見
東二見駅9分 1,498万円24.0万円62.4㎡2LDK+S5階 / 9階建 南東2000年92戸RC
2025/03/11プレステージ明石魚住ラッフィナート
明石市魚住町中尾
魚住駅9分 1,390万円23.2万円59.92㎡3LDK6階 / 10階建 南東2004年59戸RC
2024/06/21リベール明石魚住パークスクエア
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 2,090万円32.8万円63.75㎡3LDK2階 / 10階建 南西2003年75戸RC
2023/01/09サーパス明石土山第3
明石市二見町西二見
土山駅11分 1,740万円24.6万円70.68㎡3LDK8階 / 9階建 南2001年95戸SRC
2025/04/25リベール明石魚住6
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 1,850万円26.4万円70.09㎡3LDK5階 / 7階建 南1998年50戸RC
2024/03/27サーパス明石土山第2
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,680万円28.7万円58.49㎡2LDK7階 / 7階建 東1999年47戸RC
2024/10/27リベール明石サウスフィールド
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅8分 1,380万円20.9万円66.15㎡3LDK5階 / 10階建 南東2006年61戸RC
2025/05/23ロイヤルアーク明石江井島
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,550万円22.8万円68.05㎡3LDK5階 / 10階建 南東2001年67戸RC
2024/08/29プレステージ江井島駅前
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,590万円25.2万円63.13㎡3LDK3階 / 5階建 南西1998年35戸RC
2024/06/24プレステージ江井島駅前II
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅3分 1,620万円23.6万円68.64㎡3LDK3階 / 9階建 -1998年42戸RC
2025/04/10プレステージ大久保駅前
明石市大久保町駅前一丁目
大久保駅2分 1,990万円35.7万円55.77㎡3LDK7階 / 9階建 南東1998年55戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03プレステージ明石魚住アルカンシェル
明石市魚住町西岡
魚住駅11分 6.7万円0.12万円57.19㎡3LDK4階 / 8階建 東2003年63戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、明石市では18.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は明石市の平均と比較して3%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
明石市
26.7万円/㎡
前年比-18.1%

マンション概要

マンション名プレステージ明石魚住アルカンシェル
所在地兵庫県明石市魚住町西岡
交通魚住駅徒歩11分
築年月2003年
階数8階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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